Tout ce que vous devez savoir sur l’étude de sol !

Depuis l’arrêté du mois d’août 2020 dans le cadre de la loi Elan, le vendeur du terrain doit annexer à la promesse de vente une étude géotechnique afin de protéger l’acheteur dans la construction de sa maison.

• Pourquoi une étude de sol ?

L'étude de sol permet de prévenir les phénomènes de retrait-gonflement des sols argileux, qui peut affecter la solidité d’une maison, suite à des périodes de sécheresse suivis d’épisodes pluvieux.

Une cartographie a été établie sur l’ensemble du territoire Français où les propriétaires de terrains sur les zones comportant des risques moyens (orange) et fort (rouge) sont tenus de fournir cette étude.

• L'étude géotechnique permet :

• D’informer l'acheteur du risque potentiel
• D’informer le constructeur à qui doit être remise l'étude de sol. C’est notre travail de vous fournir des solutions techniques adaptées à prendre en compte avant la signature du CCMI.

Elle va permettre de déterminer les éléments suivants :

• La caractérisation des sols, c’est-à-dire l’identification des matières présentes dans le sol ;
• La mécanique des sols, autrement dit à ses mouvements potentiels ;
• La perméabilité des sols, c’est-à-dire la mesure de son potentiel d’infiltration ;
• Le risque sismique.

Cette étude est menée par des cabinets spécialisés moyennant des coûts allant de 500 à 1500 €.

• La durée de validité de l'étude géotechnique est de trente ans :

En bref, l’étude de sol permets à la fois de sécuriser l’acheteur au moment de l’achat du terrain.

Dans un projet de construction il est essentiel de garder à l’esprit que c’est la maison qui s’adapte au terrain et non l’inverse.

Dans le cadre de votre projet, l'équipe de Natilia Tours est à même de vous apporter les meilleures solutions grâce à cette étude de sol.