La taille est l’un des premiers aspects à prendre en considération lorsque l’on doit choisir un terrain pour construire sa maison.
La taille de la façade (pour pouvoir mettre le modèle choisi)
La possibilité de construire une piscine etc...
L'ensoleillement
Les vents dominants qui peuvent apporter des nuisances sonores ou olfactives.
Un terrain carré ou rectangle sera plus simple à aménager.
Les raccordements à l’électricité, au réseau de gaz et à l’eau, l’ADSL, évacuation des eaux usées, etc. :
Si pas viabilisé, des travaux seront nécessaires et à votre charge.
Attention a l'histoire du terrain et au cavité éventuelle !
Combien y a-t-il de maisons autour de votre terrain ?
Y a-t-il une voie de chemin de fer, un axe routier, un rond-point très fréquenté ou un couloir aérien dans les environs ?
Le terrain doit etre à une distance raisonnable de commerces, écoles (si vous avez des enfants ou prévoyez d’en avoir), gare(s) et autres médecins ou centre hospitalier.
Il doit également être relativement bien desservi, que cela soit par le passage d’une route à proximité ou par des transports en commun
Le PLU encadre la construction et l'aménagement du territoire de la commune. Il détermine notamment les droits à construire pour chaque parcelle.
Il indique les règles d’urbanisme à respecter pour un terrain donné ( toiture , forme , couleur, hauteur...)
